Page 154 - KFC Annual Report 2017

ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN
IKHTISAR UTAMA LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN
Management’s Discussion & Analysis
Highlights Management Reports Company Profile Management’s Discussion & Analysis

TINJAUAN KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW

bangunan, kendaraan bermotor, perabotan dan peralatan consists of land, buildings, motor vehicles, furniture, fixtures
kantor, dan aset sewa pembiayaan. Sampai dengan akhir and office equipment. Up to the end of 2017, fixed assets
2017, nilai aset tetap (neto) tercatat mencapai Rp441,38 (net) was recorded at Rp441.38 billion, or increased by
miliar, atau naik 7,56% dibandingkan dengan 2016 yang 7.56% compared to the 2016 figure of Rp410.37 billion.
mencapai Rp410,37 miliar. Pada 2017, Perseroan mencatat In 2017, the Company recorded additions of fixed assets
adanya penambahan aset tetap melalui aktifitas non-kas, through non-cash activities, which was through finance
yakni melalui sewa pembiayaan dan utang pembiayaan leases and consumer finance loans.
konsumen.

Biaya Renovasi Bangunan Sewa Ditangguhkan Deferred Renovation Costs of Rented Buildings
Biaya renovasi bangunan sewa ditangguhkan, neto pada Net Deferred Renovation Costs of Rented Buildings reached
2017 mencapai Rp505,22 miliar, menurun dibandingkan Rp505.22 billion in 2017, decreased from Rp512.71 billion in
2016 yang mencapai Rp512,71 miliar. Biaya ini merupakan 2016. This account represents the costs incurred relating
biaya yang timbul atas pembuatan interior dan lain-lain atas to the construction of interior and other improvements of
bangunan yang disewa serta diamortisasi selama 5 sampai rented buildings, which are being amortized over 5 to 10
dengan 10 tahun dengan menggunakan metode garis lurus. years using the straight-line method.

Sewa Jangka Panjang Dibayar Di Muka Long-Term Prepaid Rents
Sewa jangka panjang dibayar di muka merupakan biaya Long-term prepaid rents represents long-term rent of
sewa bangunan jangka panjang yang dibayar dimuka serta buildings paid in advance and amortized over the rental
diamortisasi sesuai dengan masa sewa. Jumlah sewa jangka period. Total long-term prepaid rents reach Rp167.69 billion
panjang dibayar di muka pada 2017 mencapai Rp167,69 in 2017, or increased by 1.71% compared to the 2016 figure
miliar, atau naik 1,71% dibandingkan dengan 2016 yang of Rp164.87 billion.
sebesar Rp164,87 miliar.

Beban Ditangguhkan Deferred Charges
Beban ini merupakan biaya yang timbul dari initial fee atas This account represents expenses incurred from initial fee
gerai baru, renewal fee atas perpanjangan hak waralaba, paid for new stores, renewal fee for extension of franchise
dan program komputer. Jumlah beban ditangguhkan rights, and computer program. Total deferred charges
mengalami kenaikan sebesar 3,01% dari Rp183,72 miliar increased by 3.01% from Rp183.72 billion in 2016 to
pada 2016 menjadi Rp189,25 miliar pada 2017. Rp189.25 billion in 2017.

Aset Tidak Lancar Lainnya Other Non Current Assets
Jumlah aset tidak lancar lainnya mengalami kenaikan Total other non current assets significantly increased by
yang signifikan sebesar 47,99% dari Rp95,30 miliar pada 47.99% from Rp95.30 billion in 2016 to Rp141.04 billion in
2016 menjadi Rp141,04 miliar pada 2017. Aset tidak lancar 2017. Other non current assets consists of renovation costs
lainnya ini terdiri dari biaya renovasi bangunan sewa dalam of rented buildings in progress amounted to Rp95.46 billion,
penyelesaian sebesar Rp95,46 miliar, uang jaminan sebesar security deposits of Rp34.45 billion, advance payment
Rp34,45 miliar, uang muka kepada pihak berelasi sebesar to related parties amounted to Rp10 billion and unused
Rp10 miliar dan mesin dan peralatan yang belum digunakan machineries and equipment at Rp1.12 billion.
sebesar Rp1,12 miliar.

152 PT FAST FOOD INDONESIA TBK DRIVING FUTURE GROWTH | ANNUAL REPORT 2017